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旺報【記者邱詩文／綜合報導】

號稱北京中心商業區（CBD）「最後黃金地塊」的第二批中服地塊招標結果8日揭曉，以最高出價投標3幅地塊的SOHO中國一無所獲，遭質疑「內定」給中信的Z11地塊，因投標價中的有關內容違反大陸《商業銀行法》規定，被確定為無效投標，按流標處理。

潘石屹親征 志在必得

7月6日上午，CBD最後黃金地塊在土地交易大廳開標，吸引了包括SOHO中國、中信、萬通、萬科等知名地產企業，以及中投、中國人壽等大型金融機構參與。

在上一輪中服地塊競標受挫的SOHO中國，此次派出強大競標陣容。由SOHO中國董事局主席潘石屹、SOHO中國總裁閻岩親自帶隊，在Z1a、Z2a和Z2b等3個地塊中報價遙遙領先，溢價率高達72.41%。

不過，「榜單」公布後，SOHO中國卻名落孫山。

「我們投標的價格，3個地塊都是第一，1塊地都沒有中標，各位評委，我們得多少分呢？」潘石屹8日在微博上稱，雖然落榜了，但並沒有被告知得分。SOHO中國人士也對網易財經表示，北京市國土局目前並沒有給出「落榜」原因。

高開價反弄巧成拙

投標之前，業界其實並不看好SOHO中國。業內人士分析，在希望被打造成金融機構和企業總部的北京CBD，北京官方希望看到的是企業自行主導專案，SOHO中國提出的散售模式並不為官方所喜；另外，SOHO中國投出如此高的溢價率，與官方不希望抬高地價的初衷也相違背。

「我們的報價是最高的，而且我們的資質也不錯。」6日競標當天，SOHO中國總裁閻岩在投標後對網易財經如此表示。不過有了去年CBD第一輪6塊地招標被淘汰的經歷，她當時也沒有對最後中標表現出信心。

中信奪得3幅地塊

北京土地儲備整理中心文件顯示，被中信集團以底價一分錢不差競標的Z11地塊，因投標問價中的有關內容違反了大陸《商業銀行法》規定，被確定為無效投標。

在6日的Z11地塊競標中，作為唯一競標企業的中信銀行和中信集團聯合體出價26.32億元人民幣，與隨後公布的底價分毫不差，引發業界「內定」的質疑。當晚中信參與招標的高層，隨即否定事先知道底價的說法，指精確報價是中信根據經驗算出來的。

除了Z11地塊，中信還與其他企業組成聯合體，參與其他5塊地投標，結果中信還拿到Z12、Z10、Z8地塊，收穫不小。不過，此前中信高層透露，本次中信並不是作為主要投資方，而是以建設方出現。

網易財經引述中信地產營銷總監房琨稱，中信對於Z11地塊的投標「違反《商業銀行法》」一說正在進行了解；至於是否繼續爭取該地塊，也正在研究，暫時不願對流標是否與外界質疑做出有關評論。

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